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人口流动减少 租房需求骤降 疫情之下长租公寓如何“解困”?

2020-02-12 12:24:33 投资中国网 

文 | 晨曦

对于长租公寓而言,春节后原本应属租赁旺季。

然而,2020年春节,随着“疫情”的突然而至,原有的市场规律被打破。这使得原本就还处在发展中且尚未实现盈利的大部分长租公寓,在疫情的冲击下,面临着更为严峻的生存考验。

人口流动减少,长租公寓市场回暖成泡影

2019年,长租公寓恰逢经济寒冬,2020年春节的小阳春原本是长租公寓租赁回暖的小阳春,不过,在疫情影响下,全民“战役”和假期随之延长,原本的希望成为了泡影。

那么,在人口流动减少,租房需求减少的情况下,房东如何留住用户,降低空置率?

据了解,为快速出租房屋,部分房东或采取降价跑量的方式,吸引租户入住。由此推测,长租公寓租市场短期内或面临租金上升动力不足,及量价齐跌事件,同时,也势必导致短期内长租公寓收入急剧下降。

部分长租公寓机构减租情况

数据来源:诸葛找房整理

据诸葛找房统计,目前,如蛋壳、魔方、乐乎等头部长租公寓对疫情严重的武汉租户减免1个月或半个月租金;各大长租公寓平台均对春节返程租客信息进行收集登记,竭力配合政府抗击肺炎,如相寓、蛋壳、自如;此外,还有部分长租公寓为武汉疫情区域的医护人员提供免费住宿。

(责任编辑:罗萍 )
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